Problem stvaraju ograničen broj parking mesta, ali i povećan broj automobila po domaćinstvu. Situacija je dodatno otežana ako se zgrada nalazi u blizini frekventnijih objekata, poput autobuske stanice, mesare ili popularnog kafića.
U želji da reše ovaj problem pojedinci postavljaju razne barijere, pa nije retkost da ispred nekih zgrada možete između ostalog videti plastične i drvene gajbice ili kartonske kutije, što ostavlja ružnu sliku ovog prostora.
Redakciji portala Free media predočili su ovaj problem stanari nekoliko ovdašnjih zgrada, a pitanja šta su prava stanara, kome se obratiti za pomoć i šta kaže zakonska regulativa postavili smo načelniku komunalne milicije u Novom Pazaru Imeru Jahoviću.
On pojašnjava da je ključna razlika u rešavanju ovog problema između prostora oko zgrade koji je u vlasništvu stambenih objekata ili je javna površina.
- Javna površina obuhvata trotoare, kolovoze, ulice i sve površine koje se nalaze u vlasništvu države ili grada. Parking mesta na ovim lokacijama koristi šira javnost, bez prava ekskluzivnog korišćenja. Bez zvanične dozvole, svaka fizička ili tehnička prepreka postavljena na toj površini smatra se nelegalnom.
- Privatna površina obuhvata parking prostore koji su u vlasništvu pojedinca ili zajednice stanara (zajedničko dvorište zgrade koje je uknjiženo kao zajednička svojina). Na ovim mestima postoji mogućnost legalnog postavljanja barijere, ali uz saglasnost nadležnih organa.
“Da bi se problemi rešili neophodno je funkcionisanje Skupštine stanara, odnosno da zgrada ima upravnika koji se onda bavi time. Upravnici zgrada su uvedeni Zakonom o stanovanju i održavanju zgrada upravo da bi se ovakvi i slični problemi rešavali, međutim kod nas u nekim stambenim jedinicima to ne funkcioniše, pa su sledeća instanca komunalna inspekcija i komunalna milicija“, kaže Jahović.
Komunalna inspekcija nadležna je po Zakonu o stanovanju, a komunalna milicija po Odluci o stambeno-poslovnim zgradama.
On ističe da u slučaju zauzeća javne površine ispred zgrade upravnik to prijavljuje komunalnoj inspekciji ili komunalnoj miliciji, koja postupa ukoliko zatekne osobu koja je prekršilac ili ukoliko se zna ko je to uradio.
“Ukoliko se ne zna ko je prekršilac, onda komunalna inspekcija donosi rešenje o uklanjanju prepreka ili stubića. Na osnovu tog rešenja prepreke uklanjaju izvršitelji u sklopu inspekcijske službe“, pojašnjava on.
Dakle, mesto na javnoj površini pripada svima, odnosno nijedan stanar nema ekskluzivno pravo na njega.
U slučajevima kada je prostor oko zgrade uknjižen kao zajednička svojina, onda Skupština stanara donosi odluku da ga koristi kao parking ili neku drugu namenu.
“Međutim, dešava se da dolazi do uzurpacije i tog prostora na različite načine, pa je upravnik dužan da najpre prekršiocima predoči da su u prekršaju, o tome sačini belešku, a potom o svemu obavesti komunalnu inspekciju ili komunalnu miliciju“, kaže Jahović.
A. Bajrović
